1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
46.2万円/㎡
前年比+6.1%
福岡市南区
29.5万円/㎡
前年比+27.2%
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ロマネスク高宮
福岡県福岡市南区高宮二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩7分
1983年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
1,935万円
40.9万円/㎡
1,436
1,769
2,101
2,434
AI査定結果
推定相場価格
1,935万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,769万円〜2,101万円
37.3万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月10日
ロマネスク高宮
2,180万円（46.0万円/㎡）/ 10階 / 47.36㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,180万円 | 46.0万円 | 10階 | 47.36㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,080万円 | 43.9万円 | 3階 | 47.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,150万円 | 45.4万円 | 3階 | 47.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 1,980万円 | 37.2万円 | 6階 | 53.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 1,150万円 | 24.3万円 | 8階 | 47.36㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,150万円 | 24.3万円 | 8階 | 47.36㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/18 | 1,200万円 | 25.3万円 | 8階 | 47.36㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/27 | 1,200万円 | 25.3万円 | 8階 | 47.36㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,790万円 | 39.0万円 | 6階 | 45.9㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/21 | 480万円 | 19.6万円 | 3階 | 24.5㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 43.1万円 | 6階 | 45.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 2,180万円 | 47.5万円 | 6階 | 45.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 1,530万円 | 32.3万円 | 6階 | 47.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 460万円 | 18.8万円 | 5階 | 24.5㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/17 | 1,300万円 | 29.7万円 | 8階 | 43.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 730万円 | 15.9万円 | 6階 | 45.9㎡ | 2DK | - |
| 2023/06/02 | 1,850万円 | 39.1万円 | 3階 | 47.36㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は38.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ロマネスク高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 2,180万円 | 46.0万円 | 47.36㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 2,450万円 | 48.0万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/28 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,998万円 | 35.1万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション高宮第5 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 1,580万円 | 36.9万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/25 | エクレール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 2,080万円 | 47.8万円 | 43.48㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション大楠 福岡市南区大楠二丁目 | 高宮駅14分 | 1,970万円 | 35.5万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/13 | 高宮ハウスII 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/03 | ライオンズマンション長住第2 福岡市南区長住二丁目 | 高宮駅33分 | 1,790万円 | 35.6万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/09 | メゾンスコーレ長住 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅29分 | 1,680万円 | 35.1万円 | 47.82㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション高宮第7 福岡市南区高宮五丁目 | 高宮駅4分 | 1,880万円 | 36.0万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/09 | 高宮オークマンション 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅4分 | 2,099万円 | 40.7万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ダイアパレス野間 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅5分 | 2,280万円 | 40.2万円 | 56.68㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ロマネスク野間 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅9分 | 1,999万円 | 36.0万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ライオンズマンション高宮南 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅8分 | 1,680万円 | 34.9万円 | 48.16㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション野間 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅13分 | 1,780万円 | 35.8万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/09 | エバーライフ筑紫ケ丘高前 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅7分 | 1,990万円 | 37.3万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/21 | ロワールマンション大橋5 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 1,580万円 | 38.7万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/04 | 新栄アンピール筑紫ケ丘 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/16 | トーカンマンション大橋 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 2,180万円 | 38.7万円 | 56.37㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション大橋 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅7分 | 2,290万円 | 44.7万円 | 51.21㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロワールマンション大橋3 福岡市南区大橋一丁目 | 大橋駅2分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.33㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/25 | 朝日プラザ大橋 福岡市南区大橋一丁目 | 大橋駅4分 | 1,800万円 | 35.5万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/25 | ロワールマンション大橋7 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅7分 | 2,398万円 | 44.9万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/02 | トーカンマンション大橋プラザA棟 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅5分 | 1,300万円 | 34.8万円 | 37.31㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北西 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 朝日プラザ大橋II 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅6分 | 2,600万円 | 45.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/13 | トパーズコーポ 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅9分 | 1,800万円 | 35.5万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/21 | ロマネスク大橋レディース 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅10分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.36㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ライオンズマンション大橋第3 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅11分 | 2,280万円 | 38.8万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/11 | ロワールマンション西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 1,980万円 | 36.4万円 | 54.41㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/05 | スカイマンション井尻 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅2分 | 1,640万円 | 35.3万円 | 46.44㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション井尻第2 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅7分 | 1,998万円 | 35.8万円 | 55.76㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.1%上昇、福岡市南区では27.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は福岡市南区の平均と比較して55.9%割高です。
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